«КРУГЛЫЙ СТОЛ» «СОДЕЙСТВИЕ РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАК НЕОБХОДИМЫЙ ФАКТОР УЛУЧШЕНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ И МОЛОДЫХ СПЕЦИАЛИСТОВ»

25.01.2018
25 января 2018 годя  в Государственной Думе состоялся круглый стол на тему «Содействие развитию жилищного строительства как необходимый фактор улучшения жилищных условий молодых семей». С инициативой проведения круглого стола выступил Молодёжный парламент при Госдуме.
Участники круглого стола – депутаты Госдумы, представители Минстроя России, АИЖК, банковского сообщества, объединений молодежных жилищных кооперативов – обсудили проблемы развития жилищной сферы и создания рынка доступного жилья, а также развития рынка ипотечных продуктов для молодых семей и молодых специалистов. Также были рассмотрены вопросы реализации программ «Доступное жилье для молодых семей» и ФЦП «Жилище».
«Сегодня мы решили обсудить планы, возможности жилищного строительства именно с позиции молодежи. Есть целый ряд программ, которые работали, работают, но, тем не менее, нужно еще раз посмотреть, чем на законодательном уровне мы можем помочь, каким образом во взаимодействии с Правительством мы можем решать проблемы молодых и содействовать тому, чтобы жилье для молодых семей действительно становилось доступным», – заявил Председатель комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, депутат фракции «ЕДИНАЯ РОССИЯ» Николай Николаев.
Исследования, проведенные социологами в разных странах, показывают, что материальные, и прежде всего жилищные, условия оказывают серьезное влияние на решение молодых людей в возрасте от 20 до 34 лет завести второго ребенка (для рождения первого ребенка перечисленные стимулы играют не столь большую роль). Сейчас в стране более 30 млн человек данной возрастной группы. И каждый год заключается порядка 1 млн браков.
«Более 25% женщин, родивших второго ребенка, отметили, что, так или иначе, они ориентировались на государственные меры помощи (материнский капитал, жилищные возможности, которые предоставляются на государственном и региональном уровне). Поэтому когда мы обсуждаем вопрос, связанный с жильем для молодых семей, мы говорим о будущем нашей страны», – подчеркнул Николаев важность обсуждаемой темы.
Председатель Молодёжного парламента при Госдуме Мария Воропаева в своем выступлении отметила, что проблема жилья – это проблема номер один как в реализации молодежной политики, так и в решение демографических задач. Она предложила отменить первоначальный взнос при получении ипотеки для молодых семей. Благодаря этой мере, по ее словам, молодые люди, имеющие доход достаточный для обслуживания ипотеки могли бы приобретать жилое помещение, тогда как сейчас условие первоначального взноса препятствует участию молодых в программах кредитования.
Также Воропаева обратилась с просьбой к представителям Минстроя пересмотреть условия, по которым выделяются субсидии регионам в рамках подпропграммы «Обеспечение жильем молодых семей». «Молодые люди, живущие в дотационном регионе, не могут улучшить свои жилищные условия и вынуждены стоят в очереди по 5-10 лет. Кроме того, во многих регионах создана непрозрачная система постановки молодых семей на очередь. Мы бы хотели бы, чтобы Минстроем были разработаны рекомендации по введению механизма электронной очереди, который уже действует в рамках постановки детей в дошкольные учреждения», – заявила она.
Комментируя высказанные предложения, замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Никита Стасишинзаявил, что вопрос первоначального взноса – дискуссионный. Он привел данные, согласно которым первоначальный взнос по ипотеке не менее 20% выполняет дисциплинирующую функцию для заемщика, поскольку приучает его копить, откладывая регулярно необходимую сумму на квартиру. «Лучше всех платят учителя, врачи, молодые специалисты, инженеры. Это те, кто покупают квартиры не в качестве инвестиций, а для улучшения жилищных условий», – отметил он.
Позитивную роль должны сыграть и инициированные Президентом меры по поддержке молодых семей. «Заработала программа, и уже пошли первые выдачи ипотеки под 6% при рождении второго и третьего ребенка. Помимо того, что это первичный рынок, мы должны понимать, что это стимулирование развития жилищного строительства», – сообщил Стасишин.
Еще одна возможность – рефинансирование. Семьям, уже имеющим ипотеку по ставке 9-12%, рефинансируют кредит до 6%. «Это очень серьезный шаг, на котором мы настаивали. Просто взять новую ипотеку может быть сложнее, нежели рефинансировать имеющуюся в случае рождения второго или третьего ребенка», – считает замминистра.
Отдельно представитель Минстроя остановился на теме развития рынка арендного жилья (соответствующее поручение содержится в майских указах Владимира Путина) – аренда может стать для молодых людей альтернативой покупке квартиры.
«Молодые люди не прочь жить в арендном жилье. Но самое главное – чтобы жилье было доступно по цене, чтобы было развито пространство – все, что нужно для комфортной жизни, и чтобы этот рынок был цивилизованным», – считает Стасишин.
Минстроем подготовлен проект закона о распространении налогового вычета на аренду по аналогии с тем, что существует при покупке квартиры. В ближайшее время он будет вынесен на площадку профильного комитета Госдумы для обсуждения с экспертами. Условия – договор аренды должен быть заключен официально, с записью в Росреестре. В Минстрое надеются, что эта мера будет способствовать выводу из тени рынка аренды.
По словам Первого заместителя Председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей, координатора партийного проекта «ЕДИНОЙ РОССИИ» «Крепкая семья» Ольги Окуневой, в последние годы государство реализует ряд мер, направленных на решение жилищных проблем россиян.
В то же время она акцентировала внимание на том, что на данный момент наблюдается нехватка информационных ресурсов, рассказывающих молодым людям о программах по улучшению своих жилищных условий.
«Молодым людям достаточно сложно узнавать о программах. У нас нет единого ресурса, где они могли бы почерпнуть эту информацию. Поэтому постарайтесь, чтобы ваша информация была доступна, – обратилась она к руководителю Молодежного парламента. – Вместе с Министерством строительства и АИЖК сделайте буклет с описанием всех государственных программ. Помогите узнать о тех правах, которые уже сегодня молодая семья может реализовать».
Подводя итоги состоявшегося обсуждения, Николай Николаев отметил, что на сегодняшний день действительно нет анализа лучших практик, в том числе региональных, и такой анализ стоит провести Молодежному парламенту, сделав сборник лучших практик и предложив депутатам реализовывать их в своих регионах.
Написать об этом в Вконтакте Написать об этом в Facebook Написать об этом в Twitter Написать об этом в LiveJournal